Maison à vendre 4 pièces proche de CASTERA VERDUZAN (32)

🏡 Maison en pierre rénovée avec jardin – proche Castéra-Verduzan

À seulement quelques minutes de Castéra-Verduzan, découvrez cette charmante maison en pierre indépendante, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.

D’une surface d’environ 92 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 33 m², lumineuse et conviviale, complétée par un dégagement, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres dont deux belles chambres de 15 m² et 16 m², une chambre plus intime idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’un dressing.

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents (2022) :
menuiseries double vitrage, électricité et plomberie rénovées, pompe à chaleur avec système gainable (chauffage et climatisation), façade repeinte, couverture révisée, VMC récente…
Un poêle à bois vient compléter le confort de la maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 300 m², facile d’entretien, ainsi que d’un appentis en bois d’environ 40 m² offrant un beau potentiel de rangement, d’atelier ou d’aménagement futur. Au sous sol, une cave complète ce bien.

Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre.
Taxe foncière très attractive : 400 € par an.

Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire dans le Gers, ou un projet locatif.

📍 Environnement campagne, à proximité des commodités de Castéra-Verduzan. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.945553